選哪個更好？一名網友在Dcard發文透露近日開始規劃買房，然而公教和新青安之間的選擇卻讓他非常猶豫，同時他也相信許多人會遇到和他一樣的問題。他表示如果選新青安可以省下一年內的利率差，但在明年就會結束，對此網友回覆「剩一年了秒選公教」。

近期一位網友在《Dcard購屋板》上發文表示，自己簽約買下預售屋後，想反悔解約，但已繳的訂金與簽約金加總高達87萬，詢問是否「一定得賠總價15%」。貼文一出，引發網友熱烈回應，掀起一波「預售解約怎麼賠」的討論熱潮。

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。

買房不該只為了買 裝潢 、買漂亮，也是買地段、買結構、買潛力，漂漂亮亮的新房，多半 公設比 重、單價高，轉手不易，這些都是買房人需要注意的地方。

當然，其實是要看人而非是租客還是自住「其實不管租客還是自住，最重要還是人的素養」、「有制度的社區比較不怕租客多，只要有好總幹事什麼都能控管」、「也碰過偷東西的是自住鄰居...只能說看人不看身分」。

還有過來人點頭認同，「就是坐牢沒錯」、「以前在新竹也是租6坪，真的蠻像在坐牢」、「說實話，不用住很久就有一種明顯壓迫感了，真的會讓人覺得身陷囹圄、喘不過氣，預算許可還是搬去家庭式的吧，不然就跟別人合租」、「不但是坐牢，而且還是自費坐牢」。

如果請朋友當擔保人，但對方經濟狀況不佳，基本上是幫不上忙的。然而即便朋友財力雄厚，但若是跟屋主之間沒有任何的直系關係，對貸款成數的幫助也是很有限的。

房價高漲下，根據房屋搜尋平台「樂屋網」統計買方數據，北北桃地區跨縣市購屋已成常態，其中台北北投區與新北淡水區的買方瀏覽重疊率達34%，位居全台首位，台北文山區與新北新店區則以33%的重疊率緊隨其後。

原PO觀察，收到今年房屋稅單，意外發現比預期便宜，稅率從1.2%變成1%，上網查才知道「自住且全國僅一間」可享優惠稅率；他不解為何政府「突然」調降，認為這樣是否會被質疑「持有成本比牌照稅還低」？

很多人以為房地產只能靠「低買高賣」賺一筆，但這個年代，靠短期炒作價差的風險越來越高，尤其政策與稅制趨嚴。 這不只是讓你「輕鬆持有」，更是「複製資產、擴張槓桿的關鍵時機」。善用這段時間，你可以從一間房，滾出兩間、四間、八間的資產體系。

原PO表示，家人推薦她要用本金平均攤還，這樣總共需要償還的利息少了約40萬，但她略有猶豫，因為這樣每月須要償還的房貸就相差約8千元，對於剛買房的她來說負擔稍重一些，所以發文詢問其他網友的意見。

近日一名台中35歲 爸爸 分享自身處境，夫妻月薪合計8萬6元，在雙方父母幫忙下買下一間 總價 1600萬元的 新成屋 ，結果每月繳 房貸 、 管理費 、車貸、生活費加保險與育兒支出後，讓他直呼「人生很難」。這段 貼文 ...